Согласно действующей редакции Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Из изложенных положений действующего законодательства следует, что собственники помещений в МКД принимают участие в содержании земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, исключительно в границах, в которых он был образован.

Кроме того, Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года № 491, определено, что в состав работ и услуг по содержанию общего имущества дома не входят уборка и очистка земельных участков, не входящих в состав общего имущества, а также озеленение территории и уход за элементами озеленения (в том числе газонами, цветниками, деревьями и кустарниками), находящимися на земельных участках, не входящих в состав общего имущества.

Вместе с тем согласно части 9 статьи 55.25 Градостроительного кодекса Российской Федерации и пункта 13 части 2 статьи 45.1 Федерального закона от 29 декабря 2017 года № 463-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» и отдельные законодательные акты Российской Федерации» собственники и (или) иные законные владельцы помещений в многоквартирных домах, земельные участки под которыми образованы не по границам многоквартирных домов, а с элементами озеленения и благоустройства, принимают участие, в том числе финансовое, в содержании прилегающих территорий, границы которых определяются правилами благоустройства территории муниципального образования.

Возложение на собственников и пользователей помещений в многоквартирном доме обязанности по содержанию не принадлежащего им имущества противоречит приведенным положениям жилищного законодательства, и нарушает их права.

Законопроект направлен на устранение приведенных противоречий и защиту граждан от несения необоснованных финансовых обязательств.

Скачать документ